Kohtla-Järve Linnavalitsuse 28. juuni 2022.a korraldusega nr 403 on  algatatud Ahtme linnaosas Ahtme maantee L7 alale detailplaneering ning jäetud algatamata  keskkonnamõju strateegiline hindamine. 

Planeeringu eesmärgiks on kaaluda Ahtme maantee L7 raudteega piirnevale kinnistu alale jäätmejaama jäätmete kogumisplatsi ja teenindushoone ehitamisele ehitusõiguse määramise võimalust, tehnovõrkude, haljastuse ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine, juurdepääsude asukoha ning parkimisevõimaluse ja liikluse korraldamine.

Planeeritava ala suurus on umbes 0,8 ha. Planeeringust huvitatud isik on Kohtla-Järve Linnavalitsus.

Planeeritav ala asub Ahtme linnaosa keskosas ning jääb Ahtme-Jõhvi ja Ahtme -Kohtla-Järve raudteede vahelisele alale. Planeeritava ala ümber paiknevad tootmismaa krundid ja transpordimaa lõigud. Planeeritava kinnistu kaudu toimub juurdepääs planeeringualast läänepool asuvatele tootmismaa kruntidele (Ahtme põik 1, Ahtme põik 1a jne).

Detailplaneeringuala haarab Ahtme linnaosas Ahtme maantee L7 (katastritunnus 32206:001:0069) kinnistu Ahtme - Kohtla-Järve 0-1,05 km raudteega (katastritunnus 32206:001:0032) piirnev kõvakattega ala. Kinnistu Ahtme maantee L7 on suurusega 28207 m² ja hoonestamata, kõrghaljastus puudub.

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Planeeringuga tehakse ettepanek moodustada Ahtme mnt L7 katastriüksusest jäätmejaama rajamiseks eraldi krunt Pos 1, suurusega 4333 m² .

Maksimaalne lubatud hoonete arv on 1 ühekorruseline hoone kõrgusega kuni 5 meetrit, lubatud ehitusalune pindala 250 m². Kavandatud ehitiste puhul on tegemist jäätmekogumispunkti hoonetega ja rajatistega. Krindil jäätmete ladestamist ega biolagunevate jäätmete kompostimist ei plaanita. Planeeringuga ei muudeta Ahtme maantee liikluskorraldust. Ahtme põik tootmisala kinnisasjadele juurdepääs autodega toimub läbi olemasoleva peavärava ja selle ala sisese tee ning tagatud hoonetele Ahtme põik 1 ja 1a jalgsi ligipääs.  Planeeritav jäätmejääma krunt on kavandatud Ahtme põik 1, 1a, 2 ja 3 kruntide lähedusse. Planeeringujoonisel on näidatud juurdepääsude põhimõttelised asukohad ja parkimislahendus. On ette nähtud jäätmejaama territooriumi piirdeaed.

Põhimõttelised tehnovõrkude lahendused töötatud välja tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud tehniliste tingimuste alusel.

Detailplaneeringu eskiis oli avalikul väljapanekul alates 21.august kuni 4 september 2023.a , millest teid teavitati kirjalikult (Kohtla-Järve linnavalitsuse dokumendiregistris 02.08.2023 kiri nr 6-1/2357 all).

Avaliku väljapaneku ajal Ahtme põik tootmisala kinnistute omanike poolt arvamusi, ettepanekuid ega vastuseisu ei tulnud.

Detailplaneeringu eskiisi avalikustamisest teavitati 02.08.2023 Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumit, Maa-ametit, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametit, Enefit Power AS-i, Kliimaministeeriumit ja Transpordiametit.

Planeeringulahendusele esitati riigiasutuste Kliimaministeerium, Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ja Transpordiamet poolt seisukohad, mille järgi planeeringulahenduse korrigeeritud ja joonisele kantud perspektiivne maanteekoridor maakonnaplaneeringu aastal 2013 kehtestatud teemaplaneeringu „E20 Jõhvi-Narva teelõigu trassikoridori täpsustamine ja Narva ümbersõidu trassikoridori määramine" lahendusest ning selle alasse hoonestusõigust ei ole planeeritud. Sellega 03.05.2024 vastuskirjas RM nõustus.

Samas kirjas punktis 2 on ministeeriumi poolt viidatud asjaolule tagada juurdepääs Ahtme põik 1a maaüksusel paiknevale kagupoolsele hoonele.

Ahtme mnt L7 detailplaneeringu lahenduses on arvestatud kehtiva varasema Ahtme mnt 74, 74D, 74F, 74G detailplaneeringu (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 18.07.2007 otsusega nr 202) lahendusega, kus on Ahtme põik 1, 1a kuni Ahtme põik 11 kinnistutele juurdepääs lahendatud läbi territooriumi moodustatava sisese sõidutee, mis hetkel on Ahtme maantee J1 transpordimaa. Ning Ahtme põik 1 ja 1a sissepääs hoonesse on tagatud väljastpoolt, ja sellega on arvestanud.

Planeeringu põhijoonisel on märgitud kehtiva Ahtme mnt 74, 74D, 74F, 74G  detailplaneeringu juurdepääsud naaberkinnistutele (halliga) ja jäetud planeeritavad juurdepääsud eraldi tähistusega - mustaga.

Ahtme põik tootmisala kinnisasjadele juurdepääs autodega toimub läbi olemasoleva peavärava ja selle ala sisese tee ning tagatud hoonetele Ahtme põik 1 ja 1a jalgsi ligipääs. 

Nimetatud detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimub  alates 17.07.2024 - 31.07.2024. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve linnavalitsusele elektrooniliselt aadressile:  linnavalitsus@kjlv.ee või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ida-Viru maakond.

Dokumendiga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linnavalitsuses (Keskallee 19, Kohtla-Järve) tööaegadel ja elektrooniliselt linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine.

Dokumendid