Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. novembri 2023 otsusega nr 119 on algatatud Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Puru haljasala P4 kinnistu ja lähiala detailplaneering ning jäetud algatamata keskkonnamõju strateegiline hinnang. 

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalust muuta olemasoleva Puru haljasala P4 kinnistu Ahtme linnaosa üldplaneeringu järgse 100% üldkasutatava maa maakasutuse juhtotstarve 60% elamumaa ning 40% haljasala ja parkmetsa- ning transpordimaa juhtotstarbeks, määrata ehitusõigus ning arhitektuur-ehituslikud nõuded korterelamute rajamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimise võimalused, kehtestada heakorrastuse nõuded, määrata tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukohad, seadusest tulenevad kitsendused ja servituudid ning kavandada haljastus. Detailplaneeringu koostamise vajadus on tingitud sellest, et Ahtme linnaosas on esile tõstetud kaasaegse elamispinna puudumise probleem.

Planeeritava ala suurus on umbes 4,0 ha.

Planeeringust huvitatud isik ja arendaja on Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur.

Paneeritav maa-ala hõlmab Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Puru haljasala P4 (katastritunnus 32201:001:0650, 100% üldkasutatav maa) kinnistut ning osaliselt Puru tee L1 (katastritunnus 32201:001:0129, transpordimaa 100%) kinnistut.

Detailplaneeringu ala ümbritsevad põhja poolt Jõhvi linna halduspiiril asuvad Puru tee 13 kinnistu (katastritunnus 25301:008:0097, ühiskondlike ehitiste maa 100%), Puru tee T2 (katastritunnus 25301:008:0122, transpordimaa 100%), Puru tee (katastritunnus 25101:001:0296, transpordimaa 100%) kinnistud, ida poolt eraomandis olev Pargitaguse kinnistu (katastritunnus 32203:001:0004, 100% maatulundusmaa), lõuna poolt riigiomandis olev Kose tee 3 (katastritunnus 32101:001:0123, 100% maatulundusmaa) ja Kose tee 1 (katastritunnus 32101:001:0124, 100% maatulundusmaa) kinnistu, lääne poolt piirneb planeeringuala Puru tee T4 (katastritunnus 25301:008:0134, transpordimaa 100%) kinnistuga.

Kinnistu Puru haljasala P4, suurusega 33961 m², on hoonestamata.

Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut Puru haljasala P4 kinnistu üldkasutatava maa juhtotstarbe muutmiseks.

Kinnistule idapoolsele osale planeeritakse kokku viis elamumaa juhtotstarbega krunti, kuhu on kavandatud kuni seitse 20 korteriga kuni viiekorruselist korterelamut. Puru tee poolsel alal planeeritakse säilitada haljasala- ja parkmetsa maa ja moodustada 40% ulatuses üldkasutatava maa juhtotstarve.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Jõhvi linnas asuva transpordimaa teelõikude Puru tee T1, Puru tee ja Puru tee T2 kaudu.

Kohtla-Järve Linnavalitsus koostas Järveküla tee 46 kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad (edaspidi LS) ja lähtudes PlanS § 81 lg 1 ja § 127 lg 1 ja lg 2 edastas need tutvumiseks ja ettepanekute tegemiseks planeeringu asjasse puutuvatele asutustele ja ametitele, koostamisse kaasatud isikutele ja naaberkinnistute  omanikule.

Kohtla-Järve Linnavalitsus koostas Järveküla tee 46 kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad (edaspidi LS) ja lähtudes PlanS § 81 lg 1 ja § 127 lg 1 ja lg 2 edastas need tutvumiseks ja ettepanekute tegemiseks planeeringu asjasse puutuvatele asutustele ja ametitele, koostamisse kaasatud isikutele ja naaberkinnistute  garaažiühistutele.

Kohtla-Järve Linnavalitsus avalikustab detailplaneeringu LS eelnõu kuni 27. märtsini 2024 . Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu LS kohta arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve linnavalitsusele elektrooniliselt aadressile:  linnavalitsus@kjlv.ee või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ida-Viru maakond.
Dokumendiga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linnavalitsuses (Keskallee 19, Kohtla-Järve) tööaegadel ja elektrooniliselt linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine .

Dokumendid

Arenguteenistus