Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Kohtla-Järve linnas Ahtmee linnaosas Ahtme mnt 67a kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneeringu algatamisest
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 20. novembri 2023 korraldusega nr 575 on algatatud Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ahtme mnt 67a kinnistu ja ümbritseva ala detailplaneering ning jäetud algatamata keskkonnamõju strateegiline hinnang.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda Ahtme mnt 67a kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine sõidukite teenindushoone ehitamiseks, parkimise lahendamine kinnistut ümbritseval teemaal, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete kavandamine, juurdepääsutee ja liikluskorralduse planeerimine, tehnovõrkude asukoha määramine ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine.
Planeeritava ala suurus on umbes 1,5 ha.
Planeeringust huvitatud isik ja arendaja on ILYWAY OÜ.
Planeeritav ala hõlmab Ahtme mnt 67a kinnistut, Altserva tn 12b liikumiseks kavandatud kinnistu osa, mis ümbritseb Ahtme mnt 67a kinnistu ja vahetus läheduses oleva Ahtme mnt L6 (katastritunnus 32205:002:0053, 100% transpordimaa) teemaa osa alates Altserva tänava ristmikust kuni Ahtme mnt 67a kinnistuni ja sellega piirneva Ahtme park 8 umber 5 meetrilise haljasala. Planeeritava maa-ala ümber asub kinnistu Kohtla-Järve linna omandis olev kinnistu Altserva tn 12b (katastritunnus 32201:001:0426, 100% üldkasutatav maa), läänes asub juurdepääsutee Ahtme mnt L6 teemaa ja sellega piirneva Ahtme park P8 maa-ala (katastritunnus 32201:001:0167, 100% üldkasutatav maa). Teemaa ja Ahtme park P8 maa-ala kuuluvad Kohtla-Järve linna omandisse ja on kvartalisiseseks juurdepääsuteeks Ahtme Spordihalli, Ahtme kaubanduskeskuse ja korterelamute juurde.
Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Planeering muudab maastikupilti uue sõidukite teenindushoone kavandamisega, kuid hoonestamata ja korrastamata muutub hooldatuks ja kompaktsemaks, lisades ümbruskonnale lisaväärtust ja visuaalselt teeb peatänava linnaruumi kaasaegsemaks ja atraktiivsemaks.
Keskkonnamõju eelhinnangu kohaselt ei ole keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine vajalik järgmistel põhjustel:
- planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi või looduslike alade kahjustamine, sealhulgas vee- pinnase või õhu saastatus, jäätmeteke, mürataseme suurenemine, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus, või lõhn. Planeeritavate tegevustega ei ületata piirkonna keskkonnataluvust, ei põhjustata keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei seata ohtu looduskeskkonda, kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara;
- planeeringualal ega lähipiirkonnas ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega ka teisi maastikuliselt väärtuslikke või olulisi alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada;
- kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut;
- planeeritavale alale ei ole seatud muid piiranguid ja kitsendusi.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuses linnaarhitekti kabinetis nr 604 ja Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/et/areng-ja-planeerimine
Arenguteenistus