« Tagasi

Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamisest

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.01.2024 korraldusega nr 26 on algatatud Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäetud algatamata keskkonnamõju

strateegiline hindamine. DP eesmärgiks on kaaluda olemasoleva kinnistu jagamist, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramist kruntidele äri- ja laohoonete ehitamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamist, heakorrastuse nõuete kehtestamist, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramist, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramist, haljastuse kavandamist.

Planeeritava ala suurus on umbes 3,6 ha. DP ala haarab Kalevi tn 39 kinnistut, Kalevi tänava lõik 5 ja Kalevi tänav J1 teemaa lõike. Planeeringu alasse kaasatakse osaliselt linna omandis olevate tänavate lõigud Kalevi tänava lõik 2 ja Endla tänav L1.

Kinnistul Kalevi tn 39, suurusega 29 774 m2, asuvad õppetöökoja hooned, mis kuuluvad lammutamisele.

Kohtla-Järve Linnavolikogu 7. juuli 2022.a otsusega nr 49 kehtestatud Kalevi tn 39 ja lähiala DP järgselt on  Kalevi tn 39 kinnistu sihtotstarve muudetud 100% ärimaaks.

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Esitatud eskiisi kohaselt on planeeringulahenduse eesmärk Kalevi tn 39 kinnistu jagamine. Hoonestusõiguse määramise kohaselt soovitatakse Kalevi tänavast kaugemale jäävatele kruntidele määrata ehitusõigus laopindade hoonestamiseks ning sellest tulenevalt on määratud kõrval sihtotstarbena 0% kuni 20% tootmismaa (TL- laopindade maa). Kalevi tänava äärsetele kruntidele on planeeritud 100% ärimaa sihtotstarbega krundid.

Lähtudes kavandatava tegevuse asukohast, iseloomust ja kohepealsest olemasolevast olukorrast ning arvestades eelhinnangus hinnatud mõjusid on jõutud järeldusele, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse kumulatiivse mõju avaldamine pole tõenäoline tegevuse iseloomu ja mahtu arvesse võttes olemasoleva teabe alusel. Varasema DP juures koostatud KSH eelhinnang käsitles kavandatavat ärifunktsiooni tegevust ning selle võimalikku mõju seoses erinevate aspektidega, kuid ei tuvastanud ohtu olulise keskkonnamõju tekkeks

Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuses linnaarhitekti kabinetis nr 604 ja Kohtla-Järve linna veebilehel  https://www.kohtla-jarve.ee/kuulutused  .

Dokumendid

Arenguteenistus