Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. märtsi 2020.a otsusega nr 92 võeti vastu Kalevi tn 39 kinnistu ja  lähiala detailplaneering. 

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva ühiskondlike ehitiste maa maakasutamise juhtfunktsiooni muutmise võimalust 100% ärimaa juhtfunktsiooniks, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine kaubandus- ja teeninduskeskuse rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine, haljastuse kavandamine ning olemasoleva hoone lammutamine.

Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut ühiskondlike ehitiste sihtotstarbe muutmist ärimaa juhtfunktsiooniks.

Planeeritava ala suurus on umbes 3,8 ha koos planeeringualasse haaratud Kalevi tänava lõikudega.

Detailplaneeringu ala haarab Kalevi tn 39 kinnistut (katastritunnus 32211:002:0093). Planeeringu alasse on kaasatud osaliselt ka Kalevi tänava lõigud.

Detailplaneeringu ala ümbritsevad põhja ja ida poolt Kalevi tänava lõigud, lõuna poolt Kalevi tn 37 kinnistu (katastritunnus 32211:002:0092, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa), lääne poolt Endla tänava L1 lõik  ja reformimata riigimaa.

Planeeringu lahendusega  ei muudeta olemasolevate kruntide piire. Määratakse ehitusõigus  Kalevi tn 39 krundile kaubandus- ja teeninduskeskuse hoonestuse rajamiseks.

On tehtud ettepanek olemasolevast Kalevi tn 39 kinnistust suurusega 29928 m² moodustada kaks krunti pos 1, suurusega 29 768 m² (kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa) ja pos 2, suurusega 160 m² (kergliiklusmaa) kergliiklustee eraldamiseks, mis on kavandatud Kalevi tänava rekonstrueerimisprojektiga. Kalevi tn 39 krundil olemasolevad hooned on ette nähtud lammutada.

Pos 1 krundile on antud ehitusõigus kuni 2 hoone ehituseks kõrgusega 12 m. Hoonete rajamise arhitektuursed tingimused näevad ette Kalevi tänava poolsed hooneosad lahendada oma stiililt ja arhitektuuri valikult peafassaadina.

Planeeringuga on lahendatud juurde- ja väljapääsu liiklussuunad ning Kalevi tänava ristmiku lahendus, kergliiklejate liikumise võimalused, Teenindustranspordile on kavandatud liikluskorraldus kaasates Endla tänava lõik 1.

Detailplaneeringulahendus  avaliku väljapaneku ajal alates  20. aprillist kuni 20 maini  2020.a ei olnud estitatud ettepanekuid, märkusi ega vastuväiteid ning menetlus on jätkunud vastavalt seadusandslusele.

Rahandusministeeriumi poolt on detailplaneeringule antud heakskiit (RM 31.08.2020 kiri 14-11/5281-2).

Pärast Covidiga seotud probleemidesse sattumist jäi menetlus seisma arenduslepingu sõlmimise etapil.

2021 aasta lõpus huvitatud isik vastas meie kirjale, et endiselt on huvitatud DP menetluse jätkamisest.

K-Järve Linnavalitsuse ja arendaja vahel sõlmiti veebruaris 2022 arendusleping PlanS § 131 lg 2 alusel.

Planeeringu ala ümber asuvad ühiskondlike ehitiste maad ja DP avaliku väljapaneku ajal apill-mai 2020 ei tulnud ettepanekuid, märkusi ega arvamusi.

Kuna PlanS § 139 lg 2 näeb ette, et DP kehtestatakse kolme aasta möödumisel algatamise arvates ning aastal 2022 jõustunud PlanS muudatused võimaldavad pikendada üldplaneeringu koostamise tähtaega 1,5 aasta võrra on detailplaneeringu kehtestamine ei ole vastuolus planeerimisseadusega.

On arvestatud detailplaneeringu avalikustamisest möödunud kahe aastase perioodiga, millal võiks ilmuda avalik huvi. Seoses sellega antud detailplaneeringulahendus on avalikul väljapanekul alates 01. aprillist 2022 kuni 30 aprillini 2022.a.

Detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Kohtla-Järve linna kodulehel www.kohtla-jarve.ee lingi "Areng- ja planeerimine" - "Detailplaneeringud" lingi all."

Dokumendid

Arenguteenistus