Projekteerija esindaja Tarmo Zernant esitas 17. detsembril 2024.a projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/09563. Taotluse kohaselt soovitakse laiendada Ahtme linnaosas olemasoleva haiglakompleksi  Ilmajaama tn 12 hoone 1. korrusel paikneva erakorralise meditsiini osakonna (EMO) ruume.

Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 krundil (katastritunnus 32204:001:0012, 100% ühiskondlike ehitiste maa) asuvad Sihtasutusele Ida-Viru Keskhaigla kuuluvad haiglakompleksi hooned.

Nimetatud haigla linnaku hoonestuse aluseks on Tervise tn 1 ja sellega külgneva maa-ala „Ida-Viru Keskhaigla  aktiivravikompleksi" detailplaneeringu terviklik lahendus (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 24. novembri 2004. a otsusega nr 153 „Kivi tee 4, Uus-Tehase tn 3 ja Tervise tn 1 detailplaneeringu kehtestamine"). Diislikütuse mahuti rajamine ei ole planeeringulahenduses  kajastatud, kuid asub hoonestusala sees ning on kasutusotstarbe kohaselt teenindav rajatis.

Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse täpsustada detailplaneeringuga määratud ehitise hoonestusala tingimusi, planeerides laiendada olemasoleva EMO hoone detailplaneeringuga lubatud hoonestusala piirides.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lõike 4 punkti 2 kohaselt projekteerimistingimustega täpsustatakse hoonestusala tingimusi, sealhulgas antud juhul hoonestusala suurendamist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 % ulatuses esialgsest lahendusest ja lõike 4 punkti 5 kohaselt projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul detailplaneeringus käsitletud maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta. Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse suurendada hoonestusala 257 m2 ehk 1% võrra käigutee ja varikatuse ehitamisega.

Kavas on laiendada Ilmajaama tn 12 hoone 1. korrusel paiknevate EMO ruumide pinda ligikaudu 1560 m² ulatuses. Tulenevalt hoone kandeelementide paiknemisest täpsustatakse hoonestusala minimaalselt, 257 m² ulatuses (ca 1%). Hoonestusala nihutamine on marginaalne ja ei mõjuta negatiivselt avalikku ruumi, naaberkinnistute ehitusõigusi ega muid õigusi.

Nimetatud tingimuse muutmine EMO hoone ruumide laiendamise osas ei muuda detailplaneeringu olemuslikku lahendust, väljakujunenud keskkonda ja hoonestuslaadi. Krundil olevaid teisi kitsendusi kavandatav ehitis ei muuda.

Samuti ei mõjuta hoone laiendamine ka ebasoodsalt naaberkruntide hoonestust selle puudumise tõttu, ei ole vastuolus õigusaktide ja avaliku huviga ning Kohtla-Järve Ahtme linnaosa üldplaneeringus sätestatud üldiste kasutus- ja ehitustingimustega.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 31 lg 1 kohaselt projekteerimistingimuste andmine korraldatakse avatud menetlusena. Haldusmenetluse seaduse §§ 46-50 järgi on menetluse käigus huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.

Projekteerimistingimuste taotlusega, projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/areng-teated  .

Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Kohtla-Järve Linnavalitsuse postiaadressile Keskallee 19, Kohtla-Järve, Järve linnaosa või e-posti aadressile linnavalitsus@kjlv.ee  hiljemalt 19. jaanuaril 2025. a.

Ettepanekute ja vastuväidete laekumise korral arutatakse asja avalikul arutelul, mis toimub 31. jaanuaril 2025 algusega kell 15:00 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 1 korruse saalis (Keskallee 19, Kohtla-Järve). Juhul, kui ettepanekuid ja vastuväiteid ei esitata, avalikku arutelu ei toimu.

Dokumendid

Arengu- ja majandusteenistus