Kinnisasi aadressil Vilja tn 17a omanik Juri Bugin (edaspidi taotleja) esitas 22. aprillil 2025.a projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/10776 (registreeritud Kohtla-Järve Linnavalitsuse dokumendiregistris 23. aprillil 2025. a numbri  6-6/21 all). Taotluse kohaselt Ahtme linnaosas krundil Vilja tn 17a (katastritunnus 32204:001:0024) asuv elamu planeeritakse laiendada juurde ehitamisega üle 33% selle esialgu kavandatud mahust. Kavandatav hoone on planeeritud ehitusaluse pindalaga ca 100 m² ja katuse korrusele eluruumide ehitamisega.

Kinnisasi Vilja tn 17a on suurusega 418 m² ning sellele on ette nähtud juurde lõikeks maaüksus Vilja tänav 17a juurdelõige (katastritunnus 32101:001:1218) suurusega 166 m², mis on menetluses. Kinnisasi asub väikeelamumaa piirkonnas ning see ei asu peatänava ääres. Krundil asub vana ühekorruselise elamuhoone kaheks reaalosaks jaotatud osa, on ette nähtud rekonstrueerida ja laiendada Vilja tn 15 kinnistu suunas selle piiri vahetus lähedusse. Juurdepääs krundile on Vilja tänava poolt.

Ahtme linnaosa üldplaneeringu (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25. mai 2011. a otsusega nr 168 „Kohtla-Järve linna Ahtme ja Sompa linnaosa üldplaneeringu kehtestamine") lahenduse kohaselt kuulub nimetatud ala väikeelamumaa juhtotstarbega piirkonda.

Antud piirkonnas on elamutel ühe- ja kahekorruselised hooned, viilkatustega, kõrgused on erinevad 6 kuni 10 meetrit.

Projekteerimistingimuste eelnõu kiideti heaks 29. aprillil 2025. a Kohtla-Järve Linnavalitsuse planeerimis- ja ehituskomisjoni koosoleku protokolliga nr 15.

 

Kinnisasi Vilja tn 17a piirneb Vilja tn 15 kinnisasjaga (katastritunnus 32204:001:0009, 100% elamumaa).

EhS § 31 lõike 4 kohaselt esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu arvamuse avaldamiseks ka isikule, kelle õigusi või huve  võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Antud juhul on tegemist Vilja tn 15 kinnisasjaga, millel elamuhoone asub vahetult kavandatava hoonestusega tuleohutusenormide kohaselt vähem kui 8 meetrilises läheduses ja kellel võiks selle kohta olla huve.

Kohtla-Järve Linnavalitsus edastas 30. aprillil 2025. a kirjaga (registreeritud dokumendiregistris nr 6-1/…. all) Vilja tn 15 kinnistu omanikele arvamuse avaldamiseks Vilja tn 17a elamu laiendamise projekteerimistingimuste eelnõu.

Kohalik omavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena EhS

§ 31 lõige 1 ja haldusmenetluse seaduse (edaspidi HMS) § 48 alusel. HMS § 5 lõike 2 kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt

puudutada, on õigus avatud menetluse raames esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu kohta ettepanekuid ja arvamusi.

Võttes arvesse, et Vilja tn 17a elamu laiendamisel tulenevad mõjud ei ulatu kaugemale, kui naaberkinnistu krundile, projekteerimistingimuste menetlusest teavitati Vilja tn 15 kinnistu omanikke ning avalikkust 30. aprillil 2025. a avalikustades info ja  projekteerimistingimuste eelnõu linna veebilehel.

Projekteerimistingimuste taotlusega, projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/areng-teated  .

Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Kohtla-Järve Linnavalitsuse postiaadressile Keskallee 19, Kohtla-Järve, Järve linnaosa või e-posti aadressile linnavalitsus@kjlv.ee  hiljemalt 14. maiks 2025. a.

Ettepanekute ja vastuväidete laekumise korral arutatakse asja avalikul arutelul, mis toimub 20. mail 2025 algusega kell 16:00, Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones, 1 korruse saalis (Keskallee 19, Kohtla-Järve).

 

 

 

 

 

Dokumendid

Arengu- ja majandusteenistus

 

30.04.25