Projekteerija esindaja Civil Works OÜ juhatuse liige Albert Kopjev esitas 7. jaanuaril 2025. a projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/00088 (registreeritud Kohtla-Järve Linnavalitsuse dokumendiregistris 21. jaanuaril 2025. a numbri  6-6/2 all) Osaühing Moris Systems volituse alusel.

Taotluse kohaselt planeeritakse Järve linnaosas krundile Keemia vkt 14c (katastritunnus 32215:001:0047, 100% tootmismaa) ehitada bituumeni vastuvõtmiseks raudtee estakaad ja neli bituumeni mahutit, mis on vajalik tootmises naftapolümeer-vaikude sortimendi laiendamiseks tumedate naftapolümeervaikude tootmise retsepti osana.

Võttes arvesse Järve linnaosa üldplaneeringu (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25.veebruar 2008. a otsusega nr 265 „Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu kehtestamine") lahendust, esitatud piirkonnas hoonestuse väljakujunenud ehituslaadi, kus naaberkinnistud kuuluvad Osaühingule Moris Systems ja kruntidel asuvad tootmishooned ja -rajatised, ei ole tootmisfunktsiooniga ehitiste ümberehitamine vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Kavandatavad rajatised on mahult ja visuaalse lahendusega sarnased kruntidel olevatega ja sobivad olemasolevas tööstuskeskkonnas oleva hoonestuslaadiga ja on suunatud tootmistehnoloogiliste protsessi kaasajastamisele.

Hoonete ja rajatiste kasutusotstarve vastab Järve linnaosa üldplaneeringuga lubatule ning kavandatava hoonestuse tehnovõrkudega liitumiseks vajalike trasside ehitamisega ei kaasne detailplaneeringu koostamise kohustust. Projektiga lahendatakse detailplaneeringu ülesanded hoonestuse paiknemisel ning tehnovõrkude kulgemisel.

Raudtee estakaad on konstruktsiooni järgi rajatis. Ehitusseadustiku Tabel 1 antud rajatis tabelis ei ole käsitletud, kuid see on oma välimuse ja konstruktsiooni poolest sarnane tabelis nimetatud tõsteseade nagu eraldiseisev alaline kraana rajatiste ehituskonstruktsiooniga ja ehitusviisiga, mis on ehitusloakohustuslikud.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 26 lõike 4 kohaselt ja planeerimisseaduse § 125 lg 5 võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ja seda teenindavate rajatiste ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused, kui üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, ja need mahuliselt ja otstarbelt sobitub väljakujunenud keskkonda. Krundil olevaid teisi kitsendusi kavandatav ehitis ei muuda.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 31 lg 1 kohaselt projekteerimistingimuste andmine korraldatakse avatud menetlusena. Haldusmenetluse seaduse §§ 46-50 järgi on menetluse käigus huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.

Projekteerimistingimuste taotlusega, projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/areng-teated  .

Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Kohtla-Järve Linnavalitsuse postiaadressile Keskallee 19, Kohtla-Järve, Järve linnaosa või e-posti aadressile linnavalitsus@kjlv.ee  hiljemalt 17. veebruaril 2025. a.

Ettepanekute ja vastuväidete laekumise korral arutatakse asja avalikul arutelul, mis toimub vajaduse tekkimisel 19 veebruaril 2025 algusega kell 15:00 Kohtla-Järve Linnavalitsuse 1 korruse saalis (Keskallee 19, Kohtla-Järve). Juhul, kui ettepanekuid ja vastuväiteid ei esitata, avalikku arutelu ei toimu.

Dolumendid

Arengu- ja majandusteenistus