Kinnisasja aadressil Põhja tn 27 omaniku Valentin Krutov`i volituse alusel Haustec OÜ projektijuht Rasmus Kasemets (edaspidi taotleja) esitas 21. veebruaril 2024.a projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/01547, mille kohaselt on Kukruse linnaosas krundile Põhja tn 27 kavandatud ehitada ühekorruseline üksikelamu ehitusaluse pindalaga ca 270 m², kõrgusega kuni 6 m.

 

Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ja seda teenindavate rajatiste ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonnas väljakujunenud keskkonda, arvestades sealjuures piirkonna hoonestuslaadi, ja 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

 

Kinnistu Põhja tn 27 suurusega 2353 m² (katastritunnus 32221:001:1367, 100% elamumaa). Kukruse linnaosa üldplaneeringu järgi asuvad kontaktvööndis üksikelamud, kus ei ole ühtset ja selgelt väljakujunenud ehitusstiili. Krunt on hoonestamata ja ei asu peatänava ääres. Juurdepääs krundile on Põhja tänava poolt.

Hoone kasutusotstarve vastab Kukruse linnaosa üldplaneeringuga lubatule. Üldplaneeringus  on väikeelamu osas määratud ehitustingimused ning kavandatava hoone tehnovõrkudega liitumiseks vajalike trasside ehitamisega ei kaasne detailplaneeringu koostamise kohustust.

 

Projekteerimistingimuste taotlusega, projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/areng-teated  .

Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Kohtla-Järve Linnavalitsuse postiaadressile Keskallee 19, Kohtla-Järve, Järve linnaosa või e-posti aadressile linnavalitsus@kjlv.ee  hiljemalt 16. juuniks 2025. a.

Ettepanekute ja vastuväidete laekumise korral arutatakse asja avalikul arutelul, mis toimub vajaduse tekkimisel 26. juunil 2025 algusega kell 16:00, millest teavitatakse täiendavalt linna veebilehel, Kohtla-Järve Linnavalitsuse 1 korruse saalis (Keskallee 19, Kohtla-Järve). Juhul, kui ettepanekuid ja vastuväiteid ei esitata, avalikku arutelu ei toimu.

 

Dokumendid.

Arengu- ja majandusteenistus