Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähialale detailplaneeringu kehtestamisest
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 21.01.2025 korraldusega nr 28 kehtestati Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP).
Planeeringuga on kavandatud viis uut krunti, kus kruntidel Kalevi tänava poolsetel pos 1,4 ja 5 on lubatud maakasutuse juhtotstarbe 100% ärimaa, ja pos 2,3 on lubatud 80% ärimaa ja 20% tootmisma. Arvestades Kalevi tänava poolse asukohaga kruntidele pos 1 ja 2 on planeeritud võimalus tankla ja seda teenindavate rajatiste ning autopesula ehitamiseks ja pos 4 ja 5 püstitavad hooned täidavad äri-, teenindus- ja kaubandusfunktsiooni ning ehitiste arhitektuursed lahendused peaks olema projekteeritud esinduslikud ja visuaalselt olemasoleva keskkonda rikastava fassaadidega. Kalevi tänavast eemale jäävatele kruntidele on täiendava funktsioonina lubatud tootmismaa sihtotstarve, võimaldamaks vajadusel ka laopindade rajamist. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitusalune pind on kuni 50% krundipindalast, hoonete maksimmalne kõrgus on 12 m. Ehitusõigusega määratud alale on lubatud ehitada kuni 20 m2 suuruse abihooneid ja rajatisi. On lubatud stock-office tüüpi hoonete ehitamine.
On lubatud ka kruntide liitmine. Selline võimalus on piiratud sellega, et Kalevi tn vahetusse lähedusse planeeritud kruntidele pos 1 ja pos 5 on lubatud 100% ärimaa krundi kasutusotstarve ja tootmismaa kõrvalsihtotstarve ei ole lubatud. Joonisel nr 4 (kruntimise skeem) on toodud näited võimalikest kombinatsioonidest kruntide liitmisel.
Lahendatud juurdepääsud kruntidele Kalevi tn kõrval lõikude kaudu. Kergliiklejatele juurdepääs on võimalik Kalevi tn äärse olemasoleva kergliiklustee kaudu ja planeeringuala sisesele juurdepääsule planeeritud kõnnitee kaudu. Parkimine on lahendatud kruntide siseselt, arvestades, et maksimaalne planeeritud ehitusõigus on võimalik realiseerida tingimusel, et krundisiseselt on tagatud parkimiskohtade arv ning haljastuse osakaalule seatud nõuded.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/ru/vastuvoetud-detailplaneeringud ."
Arenguteenistus