Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab:

Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähialale

detailplaneeringu algatamise otsuse ja planeeringuala muutmisest ning

uue eskiisi avalikust väljapanekust ja avalikust arutelust"

 

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 algatati Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. DP eesmärgiks on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimlaga ja Olevi haljasala P1 (katastritunnus 32201:001:0478, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa) alale osade spordirajatiste ehitamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, haljastuse kavandamine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.

Haridus- ja Teadusministeeriumi (edaspidi HTM) poolt korraldati 2024 aasta sügisel arhitektuurivõistlus.

Lähtudes arhitektuurikonkursi võidutööst tegi HTM ettepaneku suurendada planeeringuala lõunas piirneva Pärna haljasala P3 maaüksuse juurde lisamisega planeeringualasse,  samuti suurendada kavandatud kooli hoonestuse tagamiseks koolihoone pindalasid ehitusaluse, neto- ja  brutopindalade poolest.

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 muudeti Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldust nr 334, milles planeeringu pealkirjaks on „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähialale detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" ja korralduse Lisas 1 on toodud hoonestuse tehnilised näitajad.

Pärna haljasala P3 kinnisasi (katastritunnus 32201:001:0524, 100% üldkasutatav maa, suurusega 2336 m²) on hoonestamata ning on Kohtla-Järve linna munitsipaalomandis. Detailplaneeringuala haarab põhjapool oleva Olevi tänav L7 (katastritunnus 32201:001:0318, 100% transpordimaa) kvartalisisese tee-maa lõiku suurusega ca 1460 m², mille järgi suureneb detailplaneeringu ala kuni ca 1,7 ha.

Lubatud koolihoone näitajad on suurendatud: suurim lubatud ehitusalune pindala – 4105 m², netopind – kuni 5300 m² ja brutopind kuni 6450 m²".

 

Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

 

Detailplaneeringu uuendatud eskiislahendus on avalikul väljapanekul alates 14. augustist kuni 28. augustini 2025.

Eskiisi avaliku väljapaneku avalik arutelu toimub 9. septembril 2025  algusega kell 17.00 Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19, 1. korrusel  saalis.

 

Dokumendid.

 

Arenguteenistus

23.07.2025