Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab:

Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas IVKH linnaku - Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3  kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu kehtestamisest"

 

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.09.2025 korraldusega nr 458 on kehtestatud Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneering (edaspidi DP). DP eesmärgiks on kaaluda olemasolevate planeeringuala maaüksuste üheks liitmine, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine haigla hoonete laiendamiseks, parkimise ja liikluskorralduse lahendamine, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete kavandamine, tehnovõrkude asukoha määramine ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine. Planeeritud täiendava hoonestuse vajadus on suunatud patsientide teeninduse parendamiseks. Maaüksused on arendaja sihtasutuse Ida-Viru Keskhaigla omandis.

Planeeritava ala suurus on umbes 6,4 ha. DP ala haarab Ida-Viru Keskhaigla linnaku ja planeeritava alaga vahetus läheduses oleva Kodu tänava teemaa-ala osa (katastritunnus 32201:001:0249, 100% transpordimaa).

Kavandatav DP ei sisalda Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Planeeringu lahendusega on määratud ehitusõigus täiendava uushoonestuse ja olemasoleva K-korpuse laiendamiseks. Suurem hoonestusala võimaldab projekteerimise käigus vabamalt valida hoonestuse paiknemist ja kuju. Ehitusõigusega lubatud uued hooned ja võimalikud väikehooned ning rajatised tuleb projekteerida hoonestusala piirides.

Maksimaalselt lubatud hoonete arv on kuni 20, ehitusaluse pindalaga kokku lubatud 20 000 m² kõrgusega kuni 25 meetrit ja sügavus 7,2 meetrit maapinnast. Täiendavalt on lubatud ehitusloakohustuseta väikehooned ja erinevad funktsionaalsed rajatised. On lubatud hoone katusele või hoone fassaadile päikesepaneelide paigaldust. Peamised olemasolevad parkimisalad personali kasutamiseks paiknevad hoonekompleksist kirde suunas ja patsientide kasutamiseks edela suunas. Planeeritud juurdeehitusega vajalik Tervise tänava äärse parkimisala ümberehitus ja laiendus on esitatud planeeringu joonistel nr 4 ja nr 5.

Planeeringuala liikluskorraldus ei muutu võrreldes olemasoleva olukorraga. Haljastus- ja kujunduslahendus lahendatakse ehitusprojekti mahus, arvestades, et haljas- ja hoovialad tuleb rajada koos hoone ehitamisega.

Haigla territoorium või selle osad on turvalisuse kaalutlustel lubatud piirdega piirata.

 

DP ei too kaasa negatiivseid mõjutusi sotsiaalsele või majanduslikule ega kultuurilisele keskkonnale, kuna ei kavandata tegevust, mis võiks ületada olemasoleva keskkonna taluvust.

Planeeringulahendusega ja dokumentidega on võimalik tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuses (Keskallee 19, Kohtla-Järve), linnaarhitekti kab 604, ja  lingil: https://www.kohtla-jarve.ee/ru/detailplaneeringute-andmed

 

Dokumendid.

 

Arenguteenistus

22.09.2025