„Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu uue eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalikust arutelust.

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16. juuli 2024.a korraldusega nr 334 algatati Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. 6. septembri 2024. a korraldusega nr 399 muudeti korralduse nr 334 Lisas 1 toodud planeeringuga lubatavat suurimat ehitusalust pindala kuni 300 m² ja hoonete netopinda ja brutopinda (vastavalt kuni 4500 m² ja 4900 m²). Haridus- ja Teadusministeerium (edaspidi HTM) korraldas aastal 2024 kavandatava hoonestuse arhitektuuri võistluse, mille tulemusi tutvustati 2025 veebruaris.

Arhitektuurivõistluse võidutöö tutvustamisel selgus, et DP ülesandega määratud hoonestuse näitajaid on  arhitektuurivõistluse võidutöös oluliselt muudetud ning ligipääsuteed kulgevad läbi Pärna haljasala P3 krundi.

Arhitektuurivõistluse võidutööst lähtudes on kavandatud järgmised näitajad: ehitusalune pindala koos moodulhoone- ja varikatusega - 4050m², netopind - 5400m² ja brutopind - 5800m². HTM poolt esitatud taotluse kohaselt muudeti Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15. juuli 2025.a korraldusega nr 346 DP pealkirja ning täiendati korralduse lisad hoonestuse tehniliste näitajatega ja planeeritava ala kirjelduse ja suurusega.

 

Planeeringu eesmärki ei muudetud.

 

Detailplaneeringu uue eskiisi avaliku väljapaneku ajal 14. augustist 2025 - 28. augustini 2025 ettepanekuid ja vastuväiteid ei laekunud.

Enne 9. septembri 2025 planeeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimumist esitati 7. septembril 2025 Olevi tn 32 maja elaniku küsimused. Küsimused puudutasid peamiselt kortermaja ja planeeringuala kasutamise probleeme ja planeeringualale kavandatava ajutise moodulhoone vahekaugust Olevi tn 32 hoonest ja selle moodulhoone püstitamise tähtaja kehtivust.

 Tulemuste arutelul arutleti neid küsimusi:

- parkimise korraldamise osas, kuna Olevi tn 32 majal parkimise võimalused puuduvad, tõstatati küsimus, kas oleks võimalik need linnamaale planeerida ja kuidas seda oleks võimalik lahendada;

- planeeringu eskiisil kvartalisisesel teel ümberpööramise platsi kohal seisavad majade Olevi tn 32 ja 34 prügikonteinerid, kuhu need teisaldada - ei ole teada, sest majade kruntidel sellist kohta ei ole võimalik leida ja ainuke variant on need panna linnamaale;

Kõikidele küsimustele esitati selgitavad vastused. Olevi tn 32 maja parkimise ja prügikonteinerite osas tuleb korraldada eraldi koosolek linna arengu- ja majandusvaldkonna juhtidega.

Haridus- ja Teadusministeeriumi esindaja riigivara valdkonna juht andis vastused, et koolihoone ehitamisega ei ole ministeeriumil õigust võtta enda kanda kvartalisisesel teel (planeeringu joonisel pos 2) parkimise kohtade rajamist ja kanda neid kulusid.

Detailplaneeringu menetlust jätkatakse vastavalt seadusandlusele.

Dokumendiga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuses (Keskallee 19, Kohtla-Järve) tööaegadel ja elektrooniliselt linna veebilehel  https://www.kohtla-jarve.ee/kuulutused.

 

Arenguteenistus

1.10.2025