Kohtla-Järve Linnavalitsuse 29.10.2024 korraldusega nr 482 on vastu võetud Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP).

Planeeringuga on kavandatud viis uut krunti, kus kruntidel Kalevi tänava poolsetel pos 1,4 ja 5 on lubatud maakasutuse juhtotstarbe 100% ärimaa, ja pos 2,3 on lubatud 80% ärimaa ja 20% tootmisma. Arvestades Kalevi tänava poolse asukohaga kruntidele pos 1 ja 2 on planeeritud võimalus tankla ja seda teenindavate rajatiste ning autopesula ehitamiseks ja pos 4 ja 5 püstitavad hooned täidavad äri-, teenindus- ja kaubandusfunktsiooni ning ehitiste arhitektuursed lahendused peaks olema projekteeritud esinduslikud ja visuaalselt olemasoleva keskkonda rikastava fassaadidega. Kalevi tänavast eemale jäävatele kruntidele on täiendava funktsioonina lubatud tootmismaa sihtotstarve, võimaldamaks vajadusel ka laopindade rajamist. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitusalune pind on kuni 50% krundipindalast, hoonete maksimmalne kõrgus on 12 m. Ehitusõigusega määratud alale on lubatud ehitada kuni  20 m² suuruse abihooneid ja rajatisi. On lubatud stock-office tüüpi hoonete ehitamine.

On lubatud ka kruntide liitmine. Selline võimalus on piiratud sellega, et Kalevi tn vahetusse lähedusse planeeritud kruntidele  pos 1 ja pos 5 on lubatud 100% ärimaa krundi kasutusotstarve ja tootmismaa kõrvalsihtotstarve ei ole lubatud. Joonisel nr 4 (kruntimise skeem) on toodud näited võimalikest kombinatsioonidest kruntide liitmisel.

Lahendatud juurdepääsud kruntidele Kalevi tn kõrval lõikude kaudu. Kergliiklejatele juurdepääs on võimalik Kalevi tn äärse olemasoleva kergliiklustee kaudu ja planeeringuala sisesele juurdepääsule planeeritud kõnnitee kaudu. Parkimine on lahendatud kruntide siseselt, arvestades, et maksimaalne planeeritud ehitusõigus on võimalik realiseerida tingimusel, et krundisiseselt on tagatud parkimiskohtade arv ning haljastuse osakaalule seatud nõuded.

Planeeringu avalik väljapanek toimus ajavahemikul 22 novembrist kuni 06. detsembrini 2024

Kohtla-Järve linnavalitsusele detailplaneeringu avalikustamise ajal ei laekunud ettepanekuid, eriarvamusi ega vastuväiteid.

Lähtudes Planeerimisseaduse § 136 lg 2 detailplaneeringu avaliku väljapaneku järgneva  arutelu korraldamise vajadus puudub.

Planeeringu dokumendid on kätte saadavad Kohtla-Järve linna veebilehel    https://www.kohtla-jarve.ee/vastuvoetud-detailplaneeringud   

Arenguteenistus