Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamine
Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Järve linnaosa Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamisest.
Kohtla-Järve Linnavalitsus algatas 16. septembri 2025. a korraldusega nr 463 Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu ning jättis algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise.
Planeeritav maa-ala hõlmab Tehase tn 8 (katastritunnus 32101:001:1332, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 14 338 m2), Tehase tn 9 (32201:001:0088, tootmismaa, pindala 19 606 m2) ja Tehase tänav L2 (32201:001:0302, transpordimaa, pindala 8 161 m2) kinnistuid. Planeeritava ala suurus on umbes 4,2 ha.
Tehase tn 8 kinnistul paiknevad väikekorterelamute varemed.
Tehase tn 9 kinnistul asuvad tootmishooned ja -rajatised. Portlif Grupp OÜ-le on väljastatud keskkonnakompleksluba nr KKL/320411 Tehase tn 9 kinnistul ohtlike jäätmete füüsikalis-keemiliseks töötlemiseks.
Tehase tänav L2 on munitsipaalomandis olev kinnistu, millel asub kohaliku tee Tehase tänav (teeregistri nr 3220139) ja selle valgustuse ca 280 m pikkune lõik.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tehase tn 8, Tehase tn 9 ja Tehase tänav L2 kinnistute liitmine üheks krundiks ning sellele tootmishoonete rajamiseks ehitusõiguse ja arhitektuur-ehituslike nõuete määramine, samuti planeeritava ala liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine.
Planeeringuga ei kavandata uusi ehitisi olulise keskkonnamõjuga tegevusteks.
Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Järve linnaosa üldplaneeringuga (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 20.02.2008 otsusega nr 265). Üldplaneeringu kohaselt jääb planeeritav ala II keskkonnamõjukategooria tootmismaa ning jäätmekäitlusmaa juhtotstarvetega maa-alale, planeeritava ala kagunurgale on vähesel määral määratud kaitsehaljastuse maa juhtotstarve.
II keskkonnamõjukategooriasse kuulub üldplaneeringu mõistes tootmine, millega ei kaasne krundist väljuvat negatiivset keskkonnamõju.
Planeeringu menetlusdokumentidega saab tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19 kabinetis 601 või linnavalitsuse veebilehel:
www.kohtla-jarve.ee -> Dokumendiregister -> Planeering -> Number: DP-149 või otselingilt:
Detailplaneeringu algatamise korraldus
Arenguteenistus